La gestion de votre immeuble, prise en main.
AIM Location gère des immeubles résidentiels et commerciaux pour le compte de leurs propriétaires : mise en location, baux, collecte des loyers, entretien et comptabilité. Vous gardez la vue d’ensemble, nous faisons le reste.
Tout ce qu’un immeuble demande, sans que vous y pensiez.
Une gestion complète ou à la carte, selon ce que vous voulez garder en main.
Mise en location
Photos, annonce sur les plateformes, visites en personne ou en 3D, enquête de prélocation, sélection du locataire avec vous.
Baux et renouvellements
Baux du Tribunal administratif du logement, annexes et règlements, avis de renouvellement et d’augmentation dans les délais, cessions et résiliations.
Collecte des loyers
Prélèvements préautorisés, suivi des paiements, relances, dépôts et rapprochement bancaire. Vous savez chaque mois où vous en êtes.
Entretien et travaux
Demandes des locataires, urgences, fournisseurs de confiance, soumissions comparées, suivi des travaux jusqu’à la facture.
Comptabilité et rapports
Revenus et dépenses par immeuble, pièces classées, TPS et TVQ des locaux commerciaux, dossier prêt pour votre comptable.
Relation avec les locataires
Un seul point de contact, des réponses rapides, des états des lieux à l’entrée et à la sortie. Des locataires bien servis restent plus longtemps.
Comment ça commence.
Quatre étapes, sans engagement avant le mandat.
Nous visitons l’immeuble, regardons les baux en cours et vos attentes : revenus, travaux, horizon.
Un mandat clair : services inclus, honoraires, façon de rendre compte. Vous décidez de ce que vous déléguez.
Locataires informés, fournisseurs et prélèvements transférés, dossiers numérisés. En général en moins d’un mois.
Chaque mois, l’état des loyers, des dépenses et des interventions. Vous nous joignez quand vous voulez.
Une petite équipe qui gère comme si c’était le sien.
- Des immeubles récents, bien tenus. Nous gérons des constructions neuves comme des immeubles établis, résidentiels et commerciaux.
- Des outils à jour. Suivi des loyers, des baux, des travaux et des demandes dans un même système : rien ne se perd dans une boîte courriel.
- Des loyers au bon niveau. Étude du marché à chaque relocation et à chaque renouvellement, dans le respect des règles du Tribunal administratif du logement.
- Une relation directe. Vous parlez aux personnes qui gèrent vraiment votre immeuble, pas à un centre d’appels.
Les logements disponibles.
Chaque annonce a sa page : photos, plan, visite vidéo ou 3D, et formulaires à télécharger.
Espaces commerciauxNous louons aussi des locaux commerciaux au rez-de-chaussée d’immeubles résidentiels. Pour connaître les disponibilités, écrivez-nous.
Nous écrireUne procédure simple et rapide.
La même pour tous les logements que nous louons. Les détails propres à chaque adresse, comme le propriétaire ou le stationnement, figurent sur la page de l’annonce.
- Visitez
Écrivez-nous ou remplissez la demande ci-dessous. Nous vous envoyons la vidéo, le plan et les disponibilités, puis nous fixons une visite en personne ou en 3D.
- Remplissez la demande de location
Le formulaire CORPIQ se remplit à l’écran : un par adulte. Signez-le et envoyez-le avec une pièce d’identité à [email protected].
- Réservez avec un dépôt de 200 $
Par virement Interac à [email protected]. L’appartement est réservé et les visites sont suspendues pendant l’enquête. Le dépôt est déduit du premier loyer, ou remboursé en cas de refus.
- Question
- l’adresse de l’immeuble, telle qu’indiquée sur l’annonce (ex. 7215_st_michel)
- Réponse
- loyer
- Message
- dépôt + numéro d’appartement
- Enquête de prélocation
Vérification du crédit et des références, avec l’autorisation donnée dans le formulaire. Nous nous engageons à vous donner une réponse rapide, en moins de 24 heures.
- Signature du bail
Bail et règlements signés électroniquement, puis remise des clés à la date convenue.
Propriétaire ou locataire, dites-nous où vous en êtes.
Deux minutes suffisent. Nous revenons vers vous, en général le jour même.
Adresse, nombre de logements, ce qui vous pèse aujourd’hui.
Sur place, avec les baux en cours si vous les avez sous la main.
Services, honoraires et façon de rendre compte. Sans engagement.
Une question ?
On vous répond.
[email protected]
438 931-7288
- Qui
- Chrystel Toupin et Jérôme Le Bris, AIM Location, Montréal
- Locataires actuels
- Pour une réparation ou un problème dans votre logement, écrivez au même courriel en indiquant l’adresse et le numéro d’appartement.
- Secteur
- Villeray, Rosemont, La Petite-Patrie, Saint-Michel et les quartiers voisins.